Nachmieter suchen: schneller raus aus dem Mietvertrag?

Vermietung einer alleinstehenden Dauerbekannschaft

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Der Immobilienmarkt in Uster

Vermieter können Mietverträge unter bestimmten Voraussetzungen wegen Eigenbedarfs für sich oder für Umgebung Angehörige kündigen. Möchten Vermieter Eigenbedarf anmelden, müssen sie dabei jedoch einiges berücksichtigen. Wenn Vermieter die eigene Wohnung non mehr vermieten, sondern selbst nutzen wollen, können sie laut Gesetz Eigenbedarf anmelden.

Erfolgreich vermieten - Rechtliche und praktische Tipps für Vermieter


Für diese Personen dürfen Vermieter wegen Eigenbedarfs kündigen

Artikel 3 des Grundgesetzes der Bundesrepublik Deutschland bestimmt, dass alle Menschen vor dem Gesetz gleich behandelt werden müssen. Der Gleichbehandlungsgrundsatz ist unverzichtbarer Bestandteil der deutschen Verfassung. Das Grundgesetz regelt die Rechte, die dem Bürger im Verhältnis Teufel Staat zustehen, wirkt sich aber nur indirekt auf die privatrechtlichen Beziehungen der Bürger untereinander oder zwischen Bürgern und Firmen aus. Der Gesetzgeber hat deshalb den Auftrag, die Einhaltung der Grundrechte bei privatwirtschaftlichen Kontakten durch Rechtsnormen sicherzustellen, die dem Benachteiligten zu seinem Recht verhelfen. Mit dem Erlass des Allgemeinen Gleichbehandlungsgesetzes, oft Antidiskriminierungesetz genannt, schuf der Gesetzgeber den Rechtsgrund für die zivilrechtliche Durchsetzung des Gleichbehandlungsgrundsatzes. Für den Bereich des Mietrechts gilt, dass jeder, der aufgrund von Rasse oder ethnischer Herkunft bei der Vergabe von Mietwohnungen benachteiligt wird, Ansprüche aus dem AGG ableiten kann. Durchgesetzt werden kann ein Anspruch auf Unterlassung.

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Der Mietvertrag bleibt bestehen, er erlischt non mit dem Tode des Mieters. Anstelle des Verstorbenen tritt ein Erbe all the rage das Mietverhältnis ein. Wer das ist, richtet sich danach, ob der Verstorbene allein oder mit anderen in der Wohnung lebte. Näheres erfahren Sie hier. Der überlebende Mieter kann zwar den Mietvertrag innerhalb von einem Monat ab Kenntnis des Todes kündigen. Er muss dabei aber die gesetzliche Frist von drei Monaten einhalten. Während dieser Zeit hat er auch für die Miete aufzukommen.

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